СЕТАМ 10 тыс. кв. м коммунальной столичной недвижимости выставил за копейки и не подтверждает участников торгов

В системе электронных торгов СЕТАМ зарегистрировано три лота с сомнительно малой стоимостью и аномальным отсутствием подтвержденных участников аукциона. Речь идет о трех коммунальных промышленных комплексах общей площадью почти 11 000 квадратных метров. Площадь объектов - огромная, а их стоимость на старте - очень мала и в сумме не достигает более 10 000 000 гривен.

Однако желающие принять участие в торгах жалуются - их заявки не регистрируют месяцами, в то время как до конца аукциона остаются считанные дни. Из всех заявок, а их подано более 60, за три дня до торгов (они запланированы на понедельник, 31 июля 2017) допущена лишь одна, все остальные заявки находятся на утверждении. Причем на рассмотрении находятся заявки, поданные даже два месяца назад.

Первый лот - огромный комплекс зданий и сооружений, расположенный  на ул. Вербовой, 6, общая площадь более 5 километров (5213.80 кв.м.). За немалую территорию государственный продавец просит лишь 4 755 700 грн.

Таким образом 1 квадратный метр промышленного здания в столице по неизвестной причине оценен лишь в 912 гривен!

Что же входит в этот лот: административно-бытовой комплекс - 1926.30 кв.м; производственный корпус - 2024.3 кв.м; механизированная мойка - 984.2 кв.м; павильон - 416, и 141.3 кв.м; производственный корпус - 137.7 кв.м и два очистных сооружения.

Фото: со страницы СЕТАМ 

Заметим, что все сооружения - капитальные, принадлежавшие ранее коммунальному предприятию. Они нуждаются в ремонте, но не находятся в аварийном состоянии, то есть вполне пригодны для ведения деятельности.

В чем же может быть причина такой низкой цены имущества? Возможно - в его расположении? Однако и здесь - нет. Комплекс сооружений расположен практически в центре города.

Лот был выставлен на продажу 30 июня 2017 года, а аукцион должен состояться уже 31 июля. Заявки после объявления предстоящего аукциона подали 19 участников, и за все это время ни одного из них СЕТАМ к торгам не допустил и заявку не подтвердил.

Второй лот, не менее соблазнительный по цене и размеру, комплекс зданий и сооружений, расположенный в Киеве по адресу: ул. Кайсарова, 5, общей площадью 3750,30 кв.м.

На его территории расположены производственный комплекс - 1640,8 кв.м, административно-бытовой комплекс - 650,1 кв.м, механическая мойка - 300,6 кв.м, АЗС - 9,5 кв.м, навес и пункт охраны. Сооружения находятся в гораздо лучшем состоянии, чем у первого лота, но просят за него такую же подозрительно малую цену - всего 960 гривен за квадратный метр!

Фото со страницы СЕТАМ 

Выгодным является и расположение объекта - недалеко от метро "Васильковская".

Не верится, что почти четыре километра столичной недвижимости можно приобрести всего за каких-то 4 миллиона гривен?
Собственно, не зря не верится - из 28 желающих принять участие в аукционе СЕТАМ  подтвердил заявку - только одному!

То есть теоретически, если такой status quo сохранится до начала аукциона (а он запланирован на 31 июля) этот один единственный его утвержденный участник и станет счастливым обладателем 4000 кв. м территории по цене трехкомнатной квартиры в столице.

Третий комплекс выставлен на СЕТАМ в тот же день, с тем же сроком завершения аукциона - 31 июля 2017. Его площадь - 1600,30 кв.м. и расположен он в Киеве по ул. Вакуленчука, 4

Расположение лота очень удобное - в Дарницком районе столицы (левый берег), близ оживленного проспекта Николая Бажана.

Выставленный на продажу комплекс зданий состоит из капитального административного здания - 194 кв.м, павильона - 133,6 кв.м, одноэтажного сооружения - 1263,4 кв.м и автозаправочной станции.

Фото: со страницы СЕТАМ

Если разделить площадь сооружения -1,6 квадратных километра - на стартовую стоимость, предложенную СЕТАМ - 1752000 грн, то за квадратный метр помещения придется выложить на 100 гривен больше, чем у первых двух лотов - «аж целых» 1095 гривен!

То есть более 1600 квадратных метров продаются по цене двухкомнатной квартиры.

Ожидаемо, что на такой лот - почти даром, нашлось аж 18 желающих принять участие в аукционе, и за два месяца регистрации участников ни один из них подтверждение от СЕТАМа не получил.

Разве может не удивлять и не настораживать факт тотального «ожидания подтверждения» на этих трех лотах с явно сильно заниженной стоимостью?

Чтобы не быть голословными, идем на популярный сайт продаж в Сети и выбираем первое попавшееся объявление с похожими данными: Голосеевский район, промышленные помещения, квадратура - 1600 кв. метров.

За это помещение частный владелец просит почти 13 000 000 гривен, в то время как государственный исполнитель и продавец на СЕТАМ просят за подобное столичное коммунальное имущество лишь 3,6 миллиона!

Здесь можно предположить три вывода - либо на дешевое столичное имущество нет покупателей (что маловероятно), либо система СЕТАМ и государственные исполнители работают не эффективно.

Ведь имущество, от продажи которого город мог бы получить огромные средства - до 100 000 000 гривен, выставляется на продажу по цене в 10 раз меньше!

Система продажи арестованного имущества СЕТАМ не первый раз попадает в поле зрения журналистов, жалобы на ее работу участились. Отдельные пользователи системы заявляют, что подозревают сервис в мошенничестве, поскольку привлекательные лоты, такие как конфискованные автомобили, земельные участки и квартиры, идут с молотка по дешевке, даже когда кто-то предлагает за них куда большие деньги.

На жалобы уже отреагировала полиция и даже возбудила несколько дел. В свою очередь журналисты программы «Схемы» по результатам своего расследования заявили, что таким образом обогащаться на продаже конфискованного имущества может руководитель исполнительной службы Украины Дмитрий Полищук.