Активно растущая "первичка" сильно сбила цену на вторичное жилье в Украине

Рынок первичной недвижимости "давит" на вторичное жилье, снижая 1 кВ м вплоть до $500. Об этом на пресс-конференции 25 апреля заявил президент Ассоциации специалистов по недвижимости Украины Юрий Пита, передает корреспондент АСН. 

"За первый квартал 2017 года мы получили достаточно интересную информацию от Минюста по сделкам с недвижимостью. Рынок недвижимости в таких странах, как Украина, в целом отражает тенденции, происходящие в стране, экономику... Ведь недвижимость - глобальный показатель, достаточно дорогой ресурс. Поэтому цифры и показатели дают многие ответы на вопрос о происходящем в стране", - заявил он. 

Он подчеркнул, что "2016 год и начало 2017 года прошли под неким спокойствием, нельзя сказать, что у нас штиль, но громких и влияющих событий на рынок недвижимости не было. Наблюдается стабильность курсовой политики. Курс доллара не растет, отмечается тенденция к стабилизации курса доллара. Аналогично закончилась чистка банковской системы", - сказал он. 

С его слов, первичный рынок "давит" на вторичный. Есть примеры, когда 1 кВ м первичной недвижимости в столице продается по 12,5-13 тыс. грн. 

"Такой практики, чтобы 1 кВ м стоил $500, не было никогда... Из-за этого на вторичном рынке недвижимости наблюдался спад стоимости, как в сегменте дорогой, так и средней по цене. 2017 год эту же тенденцию продолжил. Цены не остановились. Некое падение цен на недвижимость продолжается. Этому есть несколько причин. В первую очередь, из-за строительного бума, который достаточно активен как в столице, так и других городах, даже областного значения, как Луцк, Ровно, Хмельницкий. Если ранее цена на первичном рынке была стабильна, понятна. То сейчас мы наблюдаем резкое снижение стоимости объектов, в том числе в Киеве. Сетевые застройщики предлагают интересные условия рассрочки, кредитования и так далее. Это влияет на стоимость недвижимости на вторичном рынке", - пояснил он.