Активно зростаюча "первинка" збила ціну на вторинне житло в Україні

Ринок первинної нерухомості "тисне" на вторинне житло, знижуючи 1 кВ м аж до $500. Про це на прес-конференції 25 квітня заявив президент Асоціації фахівців з нерухомості України Юрій Піта, передає кореспондент АСН.

"За перший квартал 2017 року ми отримали досить цікаву інформацію від Мін'юсту щодо операцій з нерухомістю. Ринок нерухомості у таких країнах, як Україна, в цілому відображає тенденції, що відбуваються в країні, економіку... Адже нерухомість - глобальний показник, досить дорогий ресурс. Тому цифри і показники дають багато відповідей на запитання про те, що відбувається в країні", - заявив він.

Він підкреслив, що "2016 рік і початок 2017 року пройшли під якимось спокоєм, не можна сказати, що у нас штиль, але гучних подій, які впливають на ринок нерухомості, не було. Спостерігається стабільність курсової політики. Курс долара не росте, відзначається тенденція до стабілізації курсу долара. Аналогічно закінчилася чистка банківської системи", - сказав він.

З його слів, первинний ринок "тисне" на вторинний. Є приклади, коли 1 кВ м первинної нерухомості в столиці продається за 12,5-13 тис. грн.

"Такої практики, щоб 1 кВ м коштував $500, не було ніколи... Через це на вторинному ринку нерухомості спостерігався спад вартості, як у сегменті дорогої, так і середньої за ціною. 2017 рік цю ж тенденцію продовжив. Ціни не зупинилися. Якесь падіння цін на нерухомість триває. Цьому є кілька причин. Передовсім через будівельний бум, який досить активний як у столиці, так і інших містах, навіть обласного значення, як Луцьк, Рівне, Хмельницький. Якщо раніше ціна на первинному ринку була стабільною, зрозумілою. То зараз ми спостерігаємо різке зниження вартості об'єктів, зокрема по Києву. Мережеві забудовники пропонують цікаві умови розстрочки, кредитування тощо. Це впливає на вартість нерухомості на вторинному ринку", - пояснив він.