В каких случаях можно принудительно выселить человека из жилья

В Украине нередко встречаются случаи, когда людей выселяют из их собственного жилья. Еще чаще граждан выселяют из помещений, которые находятся в государственном или общественном жилом фонде. 

Но независимо от того, хотят вас выселить или, может быть, вы хотите выселить незаконно проживающих членов семьи, для этого должны существовать предусмотренные законом основания.

В Министерстве юстиции разъясняют, что, согласно статье 71 Жилищного Кодекса Украинской ССР, который и регулирует эти отношения, при временном отсутствии нанимателя или членов его семьи жилое помещение сохраняется за ними еще в течение полугода, передает Час Пик.

Исключения из правил

Если же лицо по уважительным причинам не проживало в данном помещении свыше шести месяцев, то через суд наниматель может продлить этот срок. Без суда продлить срок проживания в жилье при отсутствии более чем шесть месяцев лица можно в случае:

1) призыва на военную службу: за офицерами запаса, призванными на службу, жилье сохраняется до трех лет; за прапорщиками, мичманами и военнослужащими сверхсрочной службы в течение пяти лет.

2) временного выезда с  постоянного места жительства по условиям и характеру работы или в связи с обучением (ученики, студенты, стажеры, аспиранты и тому подобное), в том числе за границей, в течение всего времени выполнения этой работы или обучения;

Читайте также: Штраф за просроченную прописку. Все новшества новой схемы регистрации места жительства

3) устройство ребенка на воспитание к родственникам, опекуну или попечителю, в приемную семью, детский дом семейного типа, заведение для детей-сирот и детей, лишенных родительской опеки, в течение всего времени их пребывания в таких учреждениях или у таких лиц. В таком случае жилье, в котором проживал ребенок, может быть сдано в аренду другому гражданину до возвращения ребенка.

4) выезда в связи с выполнением обязанностей опекуна или попечителя, предоставлением родителям-воспитателям жилого дома для создания детского дома семейного типа в течение всего времени выполнения таких обязанностей;

5) устройство нетрудоспособных лиц, в том числе детей-инвалидов, в учреждение социальной помощи в течение всего времени пребывания в них;

6) выезда для лечения в лечебно-профилактическом заведении в течение всего времени пребывания в нем;

7) взятия под стражу или осуждения к аресту, ограничения свободы, лишения свободы на определенный срок или пожизненное лишение свободы в течение всего времени пребывания под стражей или отбывания наказания, если в этом доме, квартире остались проживать другие члены семьи.

Со дня окончания срока пребывания вышеуказанных лиц в соответствующих учреждениях за ними сохраняется право пользования жилым помещением еще в течение шести месяцев.

Лишить права пользоваться жилым помещением в случае отсутствия лица сверх установленных сроков можно лишь в судебном порядке.

Привилегии работающим за границей

Если же человека направили на работу за границу, а именно в районы Крайнего Севера и в приравненные к ним местности, жилое помещение, которое он занимает, бронируется за ним на все время действия трудового договора.

Если наниматель не вернулся в течении шести месяцев после окончания трудового договора, договор найма жилого помещения по иску наймодателя может быть расторгнут в судебном порядке.

Прописан в квартире - не выселят, пока не снимут с регистрации

Если же человек прописан в жилом помещении, то выселить его можно лишь после снятия этого человека с регистрации. Согласно Закону Украины «О свободе передвижения и свободном выборе места проживания в Украине», снятие с регистрации места проживания лица осуществляется на основании:

- заявления лица, которое подается в орган регистрации;

- судебного решения, вступившего в законную силу, о лишении права собственности на жилищное помещение или права пользования жилым помещением, о выселении, о признании лица без вести отсутствующим или объявления его умершим;

- свидетельства о смерти;

- паспорта или паспортного документа, который поступил из органа государственной регистрации актов гражданского состояния, или документа о смерти, выданного компетентным органом иностранного государства;

- документов, свидетельствующих о прекращении оснований для пребывания на территории Украины иностранцев и лиц без гражданства;

- документов, свидетельствующих о прекращении оснований для проживания или пребывания лица в специализированном социальном учреждении, заведении социального обслуживания и социальной защиты;

- документов, свидетельствующих о прекращении оснований на право пользования жилым помещением.