Как выбрать квартиру в новостройке Ивано-Франсковска: основные критерии

Покупка жилья в новостройке – волнующий момент для каждого. Ведь оплата идет за еще несуществующее жилье. Это подразумевает определенные риски. Но можно инвестировать в строительство и на стадии завершения.

Прежде всего, важна уверенность в застройщике. Только у проверенной компании можно купить квартиру в Ивано Франковске. Найти предложения о продаже поможет сервис OLX. Здесь размещены объявления о продажи и от частных лиц, и от крупных компаний.

Класс новостроя и технология строительства

На первом этапе важно определиться с собственным бюджетом. Ведь современные здания возводятся в таких классах:

• эконом;

• комфорт;

• бизнес;

• элит.

Преимущественное большинство покупателей (около 75%) выбирает недвижимость первых двух классов по причине ее доступности.

Что касается технологии, то наиболее популярны следующие виды зданий:

• кирпичные;

• панельные;

• монолитные.

Здания из кирпича отличаются хорошей тепло- и звукоизоляцией, долговечностью, хорошим микроклиматом. Но в таких домах квартиры дороже. Кроме того, усадка происходит неравномерно, поэтому в первые два года лучше не проводить ремонт.

Усадка монолитных зданий минимальная: можно сразу же приступать к ремонту. Кроме того, возведение длится не более 2-3 лет.

Панельные дома – самый доступный по цене вариант. Они строятся менее чем за год, если за дело берется хорошая строительная компания. Но в готовых многоэтажках есть ряд недостатков (звукоизоляция, сквозняки, духота летом и холод зимой).

Другие важные нюансы покупки

Квартиру получится купить выгодно, если инвестирование происходит в период нулевого уровня строительства, то есть на стадии котлована. Как правило, жилье стоит на 50% меньше. Но вкладывать деньги в строительство можно только при полном доверии к застройщику. Дорогостоящий, но самый безопасный вариант – покупка в готовом доме.

Кроме самой жилплощади, нужно учитывать расположение жилого комплекса. Стоит выбирать варианты, которые находятся ближе к работе, учебе, родственникам или хотя бы к остановкам общественного транспорта.