Як вибрати квартиру в новобудові Івано-Франківська: основні критерії

Купівля житла у новобудові – хвилюючий момент для кожного. Адже оплата йде за житло, яке ще не існує. Це має на увазі певні ризики. Але можна інвестувати у будівництво та на стадії завершення.

Насамперед, важлива впевненість у забудовнику. Тільки у перевіреної компанії можна купити квартиру в Івано-Франківську. Знайти пропозиції з продажу допоможе сервіс OLX. Тут розміщені оголошення про продаж і від приватних осіб, і великих компаній.

Клас новобудови та технологія будівництва

На першому етапі важливо визначитись із власним бюджетом. Адже сучасні будинки зводяться в таких класах:

• економ;
• комфорт;
• бізнес;
• еліт.

Переважна більшість покупців (близько 75%) вибирає нерухомість перших двох класів через її доступність.

Що стосується технології, то найбільш популярні такі види будівель:

• цегляні;
• панельні;
• монолітні.

Будинки з цегли відрізняються гарною тепло- та звукоізоляцією, довговічністю, гарним мікрокліматом. Але в таких будинках квартири дорожчі. Крім того, усадка відбувається нерівномірно, тому у перші два роки краще не проводити ремонт.

Усадка монолітних будівель мінімальна: можна відразу ж розпочати ремонт. Крім того, зведення триває не більше 2-3 років.

Панельні будинки – найдоступніший за ціною варіант. Вони будуються менш як за рік, якщо за справу береться хороша будівельна компанія. Але в готових багатоповерхівках є ряд недоліків (звукоізоляція, протяги, задуха влітку та холод узимку).

Інші важливі нюанси покупки

Квартиру вдасться купити вигідно, якщо інвестування відбувається у період нульового рівня будівництва, тобто на стадії котловану. Як правило, житло коштує на 50% менше. Але вкладати гроші у будівництво можна лише за повної довіри до забудовника. Найдорожчий, але найбезпечніший варіант - покупка в готовому будинку.

Крім самої житлоплощі, потрібно враховувати розташування житлового комплексу. Варто вибирати варіанти, які знаходяться ближче до роботи, навчання, родичів або принаймні до зупинок громадського транспорту.