counter
Лента новостей
Выбрать все
25 Сентября
24 Сентября
23 Сентября
Все новости...

Как правильно сдать землю в аренду и не попасть в ловушку мошенников


Просмотров: 382


Как правильно сдать землю в аренду и не попасть в ловушку мошенников

В Украине с каждым годом случается все больше случаев, когда крестьяне, менее подкованные в юридических тонкостях сдачи земли в аренду, становятся жертвами мошенников и остаются без своей собственности. Поэтому в Министерстве юстиции решили разъяснить, как обезопасить себя от таких случаев.

 Кто может сдать землю в аренду

В первую очередь для того, чтобы передать землю в аренду, нужно иметь документ, подтверждающий, что вы являетесь ее владельцем. Лицам, которые оформляли право собственности на землю до 1 января 2013 года, выдавали государственный акт на право собственности на землю или на земельный участок. А с 2013 года владельцам земли уже выдают свидетельство о праве собственности на недвижимое имущество или выписка из Государственного реестра прав на недвижимое имущество о регистрации права собственности.

При смене собственника право собственности на земельный участок подтверждается договором купли-продажи или свидетельством о праве на наследство. Право постоянного пользования земельным участком подтверждается соответствующим государственным актом.

 Каким должен быть договор аренды на землю

Передавая землю в аренду, обязательно заключите с арендатором договор, который нужно зарегистрировать. Лучше документ заверить нотариально. В нем должна содержаться информация о:  

      - объект аренды (кадастровый номер, местоположение, размер земельного участка);  

      - срок действия договора аренды, который для участков сельскохозяйственного назначения составляет от 7 до 50 лет;

      - арендную плату (размер, индексация, способ и условия расчетов, сроков, порядка ее внесения и пересмотра, ответственность за неуплату).

Стоит учесть, что арендная плата не может быть меньше 3% стоимости земельного участка.

Изменить условия договора или расторгнуть его можно, если на это согласны обе стороны или же в судебном порядке.

Договор аренды нужно зарегистрировать

Арендатор имеет право пользоваться землей лишь после государственной регистрации аренды земельного участка, которую могут провести исполнительные органы сельских, поселковых и городских советов, нотариусы, центры предоставления админуслуг. Стоимость такой регистрации зависит от сроков.

Если процедура терпит и ее можно провести в течение 5 рабочих дней, тогда придется заплатить 0,05 прожиточного минимума, а если зарегистрировать права аренды нужно срочно в течение 2 часов - стоимость возрастет до 2,5 прожиточных минимумов.

Татьяна Стець

Читайте АСН в Google News




Новости партнеров




Другие важные новости и публикации
Был тяжелый день? Вот фото людей, кому не повезло куда больше, чем вам
Был тяжелый день? Вот фото людей, кому не повезло куда больше, чем вам
Часто, особенно в начале недели мы чувствуем, что все валится из рук, ничего не получается и этот замкнутый кр....
Красиво или как все: как стареют знаки Зодиака
Красиво или как все: как стареют знаки Зодиака
Конечно, речь пойдёт не о том, у кого появится больше морщин или седых волос, а, прежде всего, об отношении пр....
Сфера, в которой богатеют разные знаки Зодиака
Сфера, в которой богатеют разные знаки Зодиака
Вот какая работа принесёт вам богатство по знаку Зодиака Узнайте, какая работа поможет вам разбогатеть
Как дата свадьбы влияет на счастье семьи. Отвечают звезды
Как дата свадьбы влияет на счастье семьи. Отвечают звезды
"Хорошая семья - та, в которой муж и жена днем забывают о том, что они любовники, а ночью - о том, что они суп....
Народные приметы на 25 сентября: что нельзя делать в этот день
Народные приметы на 25 сентября: что нельзя делать в этот день
Православные в этот день вспоминают священномученика Автонома В народе же 25 сентября называют Артамоном Змеев....
больше материалов
/-0,26357817649841-/ /-pc-/
Top