Подписывайтесь на нас в Facebook
Спасибо, я уже с Вами.
counter
Лента новостей
Выбрать все
18 Ноября
17 Ноября
Все новости

Как правильно сдать землю в аренду и не попасть в ловушку мошенников

Как правильно сдать землю в аренду и не попасть в ловушку мошенников

В Украине с каждым годом случается все больше случаев, когда крестьяне, менее подкованные в юридических тонкостях сдачи земли в аренду, становятся жертвами мошенников и остаются без своей собственности. Поэтому в Министерстве юстиции решили разъяснить, как обезопасить себя от таких случаев.

 Кто может сдать землю в аренду

В первую очередь для того, чтобы передать землю в аренду, нужно иметь документ, подтверждающий, что вы являетесь ее владельцем. Лицам, которые оформляли право собственности на землю до 1 января 2013 года, выдавали государственный акт на право собственности на землю или на земельный участок. А с 2013 года владельцам земли уже выдают свидетельство о праве собственности на недвижимое имущество или выписка из Государственного реестра прав на недвижимое имущество о регистрации права собственности.

При смене собственника право собственности на земельный участок подтверждается договором купли-продажи или свидетельством о праве на наследство. Право постоянного пользования земельным участком подтверждается соответствующим государственным актом.

 Каким должен быть договор аренды на землю

Передавая землю в аренду, обязательно заключите с арендатором договор, который нужно зарегистрировать. Лучше документ заверить нотариально. В нем должна содержаться информация о:  

      - объект аренды (кадастровый номер, местоположение, размер земельного участка);  

      - срок действия договора аренды, который для участков сельскохозяйственного назначения составляет от 7 до 50 лет;

      - арендную плату (размер, индексация, способ и условия расчетов, сроков, порядка ее внесения и пересмотра, ответственность за неуплату).

Стоит учесть, что арендная плата не может быть меньше 3% стоимости земельного участка.

Изменить условия договора или расторгнуть его можно, если на это согласны обе стороны или же в судебном порядке.

Договор аренды нужно зарегистрировать

Арендатор имеет право пользоваться землей лишь после государственной регистрации аренды земельного участка, которую могут провести исполнительные органы сельских, поселковых и городских советов, нотариусы, центры предоставления админуслуг. Стоимость такой регистрации зависит от сроков.

Если процедура терпит и ее можно провести в течение 5 рабочих дней, тогда придется заплатить 0,05 прожиточного минимума, а если зарегистрировать права аренды нужно срочно в течение 2 часов - стоимость возрастет до 2,5 прожиточных минимумов.

Также читайте наши самые интересные новости в ASN Telegram, Facebook и Twitter



Просмотров: 204

Другие важные новости и публикации
Самое читаемое сегодня
Тренер по тайскому боксу сел на шесть лет за секс с несовершеннолетней
Тренер по тайскому боксу сел на шесть лет за секс с несовершеннолетней
В Миддлтоне 56-летний тренер по тайскому боксу Питер Фили неоднократно совершал сексуальные действия в отношен...
Россиянину отказали в пересадке головы
Россиянину отказали в пересадке головы
Итальянский нейрохирург Серджио Канаверо не будет пересаживать голову программиста Валерия Спиридонова Об этом...
Депутата засудили за запуск противотанкового гранатомета по парламенту Косово
Депутата засудили за запуск противотанкового гранатомета по парламенту Косово
Суд в Косово осудил четырех человек, включая члена парламента, к тюремному сроку от 2 до 8 лет за выстрел из р...
Барбекю по-российски. Супруги устроили резню в голубятне
Барбекю по-российски. Супруги устроили резню в голубятне
В городе Энгельс Саратовской области (Россия) супруги украли из голубятни 36 птиц и смогли зажарить только шес...
Японец находил суицидников в Сети и рубил им головы
Японец находил суицидников в Сети и рубил им головы
Серийный убийца в Японии находил в социальных сетях людей, жалующихся на жизнь, знакомился с ними и отрубал им...
больше материалов
0,28363299369812
Подписывайтесь на нас в Facebook
Top