counter
Лента новостей
Выбрать все
14 Декабря
Все новости...

Как правильно сдать землю в аренду и не попасть в ловушку мошенников

Как правильно сдать землю в аренду и не попасть в ловушку мошенников

В Украине с каждым годом случается все больше случаев, когда крестьяне, менее подкованные в юридических тонкостях сдачи земли в аренду, становятся жертвами мошенников и остаются без своей собственности. Поэтому в Министерстве юстиции решили разъяснить, как обезопасить себя от таких случаев.

 Кто может сдать землю в аренду

В первую очередь для того, чтобы передать землю в аренду, нужно иметь документ, подтверждающий, что вы являетесь ее владельцем. Лицам, которые оформляли право собственности на землю до 1 января 2013 года, выдавали государственный акт на право собственности на землю или на земельный участок. А с 2013 года владельцам земли уже выдают свидетельство о праве собственности на недвижимое имущество или выписка из Государственного реестра прав на недвижимое имущество о регистрации права собственности.

При смене собственника право собственности на земельный участок подтверждается договором купли-продажи или свидетельством о праве на наследство. Право постоянного пользования земельным участком подтверждается соответствующим государственным актом.

 Каким должен быть договор аренды на землю

Передавая землю в аренду, обязательно заключите с арендатором договор, который нужно зарегистрировать. Лучше документ заверить нотариально. В нем должна содержаться информация о:  

      - объект аренды (кадастровый номер, местоположение, размер земельного участка);  

      - срок действия договора аренды, который для участков сельскохозяйственного назначения составляет от 7 до 50 лет;

      - арендную плату (размер, индексация, способ и условия расчетов, сроков, порядка ее внесения и пересмотра, ответственность за неуплату).

Стоит учесть, что арендная плата не может быть меньше 3% стоимости земельного участка.

Изменить условия договора или расторгнуть его можно, если на это согласны обе стороны или же в судебном порядке.

Договор аренды нужно зарегистрировать

Арендатор имеет право пользоваться землей лишь после государственной регистрации аренды земельного участка, которую могут провести исполнительные органы сельских, поселковых и городских советов, нотариусы, центры предоставления админуслуг. Стоимость такой регистрации зависит от сроков.

Если процедура терпит и ее можно провести в течение 5 рабочих дней, тогда придется заплатить 0,05 прожиточного минимума, а если зарегистрировать права аренды нужно срочно в течение 2 часов - стоимость возрастет до 2,5 прожиточных минимумов.




Новости партнеров
Загрузка...



Другие важные новости и публикации
Перестаралась в зале: Джей Ло из сочной бабы превратилась в крепкого качка
Перестаралась в зале: Джей Ло "из сочной бабы" превратилась в крепкого качка
Дженнифер Лопес испортила свою соблазнительную фигуру чрезмерными нагрузками в зале Так считает известный росс....
Влад Яма рассказал, почему прячет сына
Влад Яма рассказал, почему прячет сына
Хореограф Влад Яма растит трехлетнего сына Вместе с женой он тщательно скрывает сына от общественности
Святые Gucci! Поп-шопоголик насмешил Сеть
Святые Gucci! Поп-шопоголик насмешил Сеть
Хваставшийся продукцией люксовых брендов протоиерей московского патриархата из Твери Вячеслав Баскаков заявил ....
Упертый мужчина не убирал елку 44 года. Вот как она выглядит
Упертый мужчина не убирал елку 44 года. Вот как она выглядит
Рождественская елка простояла в доме одной американской семьи 44 года! Нейл Oлсон вырастил шестерых сыновей Не....
Звезда сериала Папины дочки родила второго ребенка
Звезда сериала "Папины дочки" родила второго ребенка
Актриса Дарья Мельникова родила второго ребенка Радостную новость звезда сериала "Папины дочки" сообщила покло....
больше материалов
/-0,19618105888367-/ /-pc-/
x
Здравствуйте!

Мы заметили, что вы используете блокировщик рекламы.

Очень просим отключить его для ASN.IN.UA!

Реклама — основной источник дохода для нас. Без нее мы не сможем оплатить работу журналистов и их командировки.

Не лишайте себя хороших материалов!

Top