counter
Лента новостей
Выбрать все
23 Июля
Все новости...

Как правильно сдать землю в аренду и не попасть в ловушку мошенников

Как правильно сдать землю в аренду и не попасть в ловушку мошенников

В Украине с каждым годом случается все больше случаев, когда крестьяне, менее подкованные в юридических тонкостях сдачи земли в аренду, становятся жертвами мошенников и остаются без своей собственности. Поэтому в Министерстве юстиции решили разъяснить, как обезопасить себя от таких случаев.

 Кто может сдать землю в аренду

В первую очередь для того, чтобы передать землю в аренду, нужно иметь документ, подтверждающий, что вы являетесь ее владельцем. Лицам, которые оформляли право собственности на землю до 1 января 2013 года, выдавали государственный акт на право собственности на землю или на земельный участок. А с 2013 года владельцам земли уже выдают свидетельство о праве собственности на недвижимое имущество или выписка из Государственного реестра прав на недвижимое имущество о регистрации права собственности.

При смене собственника право собственности на земельный участок подтверждается договором купли-продажи или свидетельством о праве на наследство. Право постоянного пользования земельным участком подтверждается соответствующим государственным актом.

 Каким должен быть договор аренды на землю

Передавая землю в аренду, обязательно заключите с арендатором договор, который нужно зарегистрировать. Лучше документ заверить нотариально. В нем должна содержаться информация о:  

      - объект аренды (кадастровый номер, местоположение, размер земельного участка);  

      - срок действия договора аренды, который для участков сельскохозяйственного назначения составляет от 7 до 50 лет;

      - арендную плату (размер, индексация, способ и условия расчетов, сроков, порядка ее внесения и пересмотра, ответственность за неуплату).

Стоит учесть, что арендная плата не может быть меньше 3% стоимости земельного участка.

Изменить условия договора или расторгнуть его можно, если на это согласны обе стороны или же в судебном порядке.

Договор аренды нужно зарегистрировать

Арендатор имеет право пользоваться землей лишь после государственной регистрации аренды земельного участка, которую могут провести исполнительные органы сельских, поселковых и городских советов, нотариусы, центры предоставления админуслуг. Стоимость такой регистрации зависит от сроков.

Если процедура терпит и ее можно провести в течение 5 рабочих дней, тогда придется заплатить 0,05 прожиточного минимума, а если зарегистрировать права аренды нужно срочно в течение 2 часов - стоимость возрастет до 2,5 прожиточных минимумов.

Татьяна Стець



Просмотров: 312

Новости партнеров


Другие важные новости и публикации
Женщины каких знаков Зодиака, сводят мужчин с ума
Женщины каких знаков Зодиака, сводят мужчин с ума
Ради женщин этих Знаков Зодиака мужчины совершают порой невероятные безумстваОни обладают какими-то невидимыми....
Высокий сезон: пляжи Кирилловки забиты отдыхающими
Высокий сезон: пляжи Кирилловки забиты отдыхающими
Нынешний сезон в Кирилловке продолжает бить рекорды по количеству отдыхающих Ими буквально усеяны пляжи
Рыжая-бесстыжая: Апина обнажила 53-летние прелести
Рыжая-бесстыжая: Апина обнажила 53-летние прелести
Российская певица Алена Апина опубликовала на своей странице в Instagram "кусочек эротики" - снимок из путешес....
За таких стоит бороться: Самые интересные мужчины по Знаку Зодиака
За таких стоит бороться: Самые интересные мужчины по Знаку Зодиака
Мужчины этих Знаков Зодиака самые интересные и обаятельные С ними всегда есть о чем поговорить
Юрий Луценко впервые стал дедом. Фото внучки
Юрий Луценко впервые стал дедом. Фото внучки
У генерального прокурора Украины Юрия Луценко и представителя президента в парламенте Ирины Луценко родилась в....
больше материалов
/-0,96334910392761-/ /-pc-/
x
Здравствуйте!

Мы заметили, что вы используете блокировщик рекламы.

Очень просим отключить его для ASN.IN.UA!

Реклама — основной источник дохода для нас. Без нее мы не сможем оплатить работу журналистов и их командировки.

Не лишайте себя хороших материалов!

Top