Подписывайтесь на нас в Facebook
Спасибо, я уже с Вами.
counter
Лента новостей
Выбрать все
23 Сентября
Все новости

Как правильно сдать землю в аренду и не попасть в ловушку мошенников

Как правильно сдать землю в аренду и не попасть в ловушку мошенников

В Украине с каждым годом случается все больше случаев, когда крестьяне, менее подкованные в юридических тонкостях сдачи земли в аренду, становятся жертвами мошенников и остаются без своей собственности. Поэтому в Министерстве юстиции решили разъяснить, как обезопасить себя от таких случаев.

 Кто может сдать землю в аренду

В первую очередь для того, чтобы передать землю в аренду, нужно иметь документ, подтверждающий, что вы являетесь ее владельцем. Лицам, которые оформляли право собственности на землю до 1 января 2013 года, выдавали государственный акт на право собственности на землю или на земельный участок. А с 2013 года владельцам земли уже выдают свидетельство о праве собственности на недвижимое имущество или выписка из Государственного реестра прав на недвижимое имущество о регистрации права собственности.

При смене собственника право собственности на земельный участок подтверждается договором купли-продажи или свидетельством о праве на наследство. Право постоянного пользования земельным участком подтверждается соответствующим государственным актом.

 Каким должен быть договор аренды на землю

Передавая землю в аренду, обязательно заключите с арендатором договор, который нужно зарегистрировать. Лучше документ заверить нотариально. В нем должна содержаться информация о:  

      - объект аренды (кадастровый номер, местоположение, размер земельного участка);  

      - срок действия договора аренды, который для участков сельскохозяйственного назначения составляет от 7 до 50 лет;

      - арендную плату (размер, индексация, способ и условия расчетов, сроков, порядка ее внесения и пересмотра, ответственность за неуплату).

Стоит учесть, что арендная плата не может быть меньше 3% стоимости земельного участка.

Изменить условия договора или расторгнуть его можно, если на это согласны обе стороны или же в судебном порядке.

Договор аренды нужно зарегистрировать

Арендатор имеет право пользоваться землей лишь после государственной регистрации аренды земельного участка, которую могут провести исполнительные органы сельских, поселковых и городских советов, нотариусы, центры предоставления админуслуг. Стоимость такой регистрации зависит от сроков.

Если процедура терпит и ее можно провести в течение 5 рабочих дней, тогда придется заплатить 0,05 прожиточного минимума, а если зарегистрировать права аренды нужно срочно в течение 2 часов - стоимость возрастет до 2,5 прожиточных минимумов.

Татьяна Стець


Просмотров: 196

Самое читаемое сегодня
Подробно Все публикации

Парадоксы и чудеса рынка: АМКУ еще ничего не сделал, а курятина подешевела на треть
Парадоксы и чудеса рынка: АМКУ еще ничего не сделал, а курятина подешевела на треть
6 сентября, когда уже стоимость куриного филе превысила 110 гривен за килограмм, премьер-министр Владимир Грой...
В Украине 100% яблочный сок стоит уже дороже, чем в Турции и Польше
В Украине 100% яблочный сок стоит уже дороже, чем в Турции и Польше
В некоторых соседних европейских странах яблочный сок прямого отжима, который на 100% состоит из яблочного кон...
Ушлый мошенник умудрился продать чужие урожай и квартиру за 23 млн. грн
Ушлый мошенник умудрился продать чужие урожай и квартиру за 23 млн. грн
В Киеве мошенник, втершись в доверие местного жителя, подделал документы и продал его квартиру Об этом сообщае...
Бабкина, Сигал, Шура, Гришковец и Панин попали в «черный» список Минкульта
Бабкина, Сигал, Шура, Гришковец и Панин попали в «черный» список Минкульта
Минкульт по представлению СБУ внесло 27 человек в список лиц, которые создают угрозу нацбезопасности Украины В...
Семибальное напряжение. Украинцы очень злы на власть, но к массовым протестам пока что не готовы
Семибальное напряжение. Украинцы очень злы на власть, но к массовым протестам пока что не готовы
В ближайшее время в Украине не стоит ожидать массовых протестов, однако напряженность в обществе остается стаб...



0,28481912612915
Подписывайтесь на нас в Facebook
Top