Подписывайтесь на нас в Facebook
Спасибо, я уже с Вами.
counter
Лента новостей
Выбрать все
20 Сентября
Все новости

Рынок европейской недвижимости "перегрет" и может просто лопнуть

Рынок европейской недвижимости

По словам представителей инвестиционной компании Fidelity International Ltd., неопытные, ориентированные на быструю прибыль, французские розничные инвесторы поднимают цены на лучшие объекты европейской коммерческой недвижимости до неразумного уровня, сообщает The Bloomberg.

Инвестиции в так называемую «Societe civile de placement immobilier», французскую коллективную инвестиционную машину, которая приобретает недвижимость и другие активы по всей Европе, в прошлом году достигли €5,6 млрд ($6.5 млрд). Этот показатель на треть выше показателя 2015 года, как сообщает Fidelity.

Инвесторы активно вкладывают деньги в недвижимость, в первую очередь, из-за ее благоприятного налогового режима, а также потому, что доходы от недвижимости гораздо выше, чем, например, доходы от акций и облигаций. 

По данным Fidelity, цены на первоклассную коммерческую недвижимость в таких городах, как Берлин, Париж, Мадрид и Цюрих, сейчас значительно выше, чем цены 2007 года.

Тем не менее Brexit показывает, как популярный рынок быстро может превратиться в неприбыльный. Розничные инвесторы бросились выводить капитал из британских фондов недвижимости после референдума о выходе из Европейского Союза в июне 2016 года, что заставило многие фирмы приостановить продажу недвижимости.

Французские фонды ожидает та же судьба, если прибыль будет задерживаться и фирмы столкнутся с необходимостью обналичить доходы.

Адриан Бенедикт, директор по инвестициям в недвижимость в Fidelity International, говорит, что многие французские розничные инвесторы не знакомы с тем, как работает этот класс активов, и полагают, что их можно будет легко вывести, если потребуется. Но на самом деле рынок просто в один момент может стать неликвидным, что спровоцирует бум быстрых продаж с низкими доходами. Грубо говоря, просто "лопнуть".

В Fidelity утверждают, что ситуация еще не достигла критической точки, но у нее уже сейчас есть все признаки «рыночного пузыря», в который инвесторы входят на свой страх и риск.



Просмотров: 61

Самое читаемое сегодня

Почему в России хотят запретить фильм Смерть Сталина
Почему в России хотят запретить фильм "Смерть Сталина"
Российские власти хотят запретить в прокате черную комедию о смерти советского диктатора Иосифа Сталина, под н...
В Украину с Балкан идет потепление, в Киеве ожидается +26-28 градусов
В Украину с Балкан идет потепление, в Киеве ожидается +26-28 градусов
В ближайшие сутки в Украину, кроме запада, переместится порция теплого воздуха с Балкан Об этом информирует Ук...
Соцсети гудят о карме, настигшей захватывавшего Крым генерала Сердюкова
Соцсети гудят о карме, настигшей захватывавшего Крым генерала Сердюкова
Пользователи социальных сетей активно обсуждают страшное ДТП, в которое попал кортеж российского оккупанта, ко...
Индекс борща с начала года повысился на 38%
Индекс борща с начала года повысился на 38%
Приготовить борщ дома стало дороже, с начала года ингредиенты, необходимые для блюда, подорожали на 38% Индекс...
ООН призывает мир отказаться от пестицидов, но Американская торговая палата просит упростить их ввоз в Украину
ООН призывает мир отказаться от пестицидов, но Американская торговая палата просит упростить их ввоз в Украину
Фермерам нужны новые пестициды - АТП В Американской торговой палате и Ассоциации «Украинский клуб аграрного б...



0,59984302520752
Подписывайтесь на нас в Facebook
Top