counter
Лента новостей
Выбрать все
17 Июля
16 Июля
Все новости...

Рынок европейской недвижимости "перегрет" и может просто лопнуть

Рынок европейской недвижимости перегрет и может просто лопнуть

По словам представителей инвестиционной компании Fidelity International Ltd., неопытные, ориентированные на быструю прибыль, французские розничные инвесторы поднимают цены на лучшие объекты европейской коммерческой недвижимости до неразумного уровня, сообщает The Bloomberg.

Инвестиции в так называемую «Societe civile de placement immobilier», французскую коллективную инвестиционную машину, которая приобретает недвижимость и другие активы по всей Европе, в прошлом году достигли €5,6 млрд ($6.5 млрд). Этот показатель на треть выше показателя 2015 года, как сообщает Fidelity.

Инвесторы активно вкладывают деньги в недвижимость, в первую очередь, из-за ее благоприятного налогового режима, а также потому, что доходы от недвижимости гораздо выше, чем, например, доходы от акций и облигаций. 

По данным Fidelity, цены на первоклассную коммерческую недвижимость в таких городах, как Берлин, Париж, Мадрид и Цюрих, сейчас значительно выше, чем цены 2007 года.

Тем не менее Brexit показывает, как популярный рынок быстро может превратиться в неприбыльный. Розничные инвесторы бросились выводить капитал из британских фондов недвижимости после референдума о выходе из Европейского Союза в июне 2016 года, что заставило многие фирмы приостановить продажу недвижимости.

Французские фонды ожидает та же судьба, если прибыль будет задерживаться и фирмы столкнутся с необходимостью обналичить доходы.

Адриан Бенедикт, директор по инвестициям в недвижимость в Fidelity International, говорит, что многие французские розничные инвесторы не знакомы с тем, как работает этот класс активов, и полагают, что их можно будет легко вывести, если потребуется. Но на самом деле рынок просто в один момент может стать неликвидным, что спровоцирует бум быстрых продаж с низкими доходами. Грубо говоря, просто "лопнуть".

В Fidelity утверждают, что ситуация еще не достигла критической точки, но у нее уже сейчас есть все признаки «рыночного пузыря», в который инвесторы входят на свой страх и риск.




Просмотров: 63

Новости партнеров

Загрузка...


Другие важные новости и публикации
Постыдный развод и скандал с сестрой из-за критики деда: что скрывал внук Брежнева перед смертью
Постыдный развод и скандал с сестрой из-за критики деда: что скрывал внук Брежнева перед смертью
Андрей Брежнев всегда был закрытым человеком, поэтому многие неприятные факты из его биографии вскрылись лишь ....
Разлучница Королева горько кается за разбитую семью Николаева: «Все слезы его жены мне вернулись»
Разлучница Королева горько кается за разбитую семью Николаева: «Все слезы его жены мне вернулись»
Певица украинского происхождения Наталья Королева тепло отозвалась о первой супруге своего первого мужа - Игор....
Закатила истерику и закурила. СМИ подсмотрели жесткую ссору Рианны с женихом
Закатила истерику и закурила. СМИ подсмотрели жесткую ссору Рианны с женихом
Папарацци подкараулили бывших влюбленных на отдыхе в Мексике 30-летняя поп-певица Рианна, которая  месяц назад....
Разлучницы: женщины каких знаков зодиака уводят мужчин из семьи
Разлучницы: женщины каких знаков зодиака уводят мужчин из семьи
Астролог Сергей Ланг сделал свой анализ Некоторые девушки не видят ничего предосудительного в том, чтобы влюбл....
Как перед концом света. На Бердянск обрушились смерчи
Как перед концом света. На Бердянск обрушились смерчи
Над морем возле Бердянска местные жители сняли на видео гигантские смерчи Авторы видео Михаил Михайлов, Виктор....
больше материалов
/-1,5189259052277-/ /-pc-/
x
Здравствуйте!

Мы заметили, что вы используете блокировщик рекламы.

Очень просим отключить его для ASN.IN.UA!

Реклама — основной источник дохода для нас. Без нее мы не сможем оплатить работу журналистов и их командировки.

Не лишайте себя хороших материалов!

Top