counter
Лента новостей
Выбрать все
25 Ноября
24 Ноября
23 Ноября
Все новости...


Гаражи, сараи и даже погреба. Кому, сколько и когда в 2017 году нужно заплатить налога на недвижимость


Просмотров: 2793


Гаражи, сараи и даже погреба. Кому, сколько и когда в 2017 году нужно заплатить налога на недвижимость

До конца июня украинцам, которые имеют «лишние» квадратные метры недвижимости, придут платежки с суммой налога. Это начисления за 2016 год, неуплата которых влечет за собой наложение штрафов.

Как посчитать и минимизировать или вовсе не платить налог на недвижимое имущество в 2017 году, расскажем в этой статье.

Платить нужно даже за гаражи и сараи

Согласно Налоговому кодексу Украины, платить налог за недвижимость должны как физические, так и юридические лица, в том числе нерезиденты. А начислять его будут как за недвижимость жилого фонда (жилые дома, пристройки к дому, квартиры, комнаты в коммуналке), так и за дачные, садовые дома, гаражи, сараи, погреба и летние кухни.

Однако в прошлом году большинство местных советов приняли решение на хозяйственные здания установить нулевую ставку налога. Именно местные органы власти определяют размер налога и площадь жилья, которая не облагается налогом.

Согласно закону, ставка налога за 2016 может колебаться от 0% до 3% размера минимальной зарплаты на начало прошлого года. В 2016 году это было 1378 грн.

Льготные метры

Тем у кого суммарная площадь квартиры не превышает 60 кв. м, а дома - 120 кв. м, налог не начисляется. Если же в собственности находится и квартира и дом необлагаемый минимум составляет 180 кв. м.

У кого жилье превышает указанные нормы, придется заплатить за «лишние» квадраты. Например, если площадь вашей квартиры 80 кв. м, то вам нужно будет уплатить налог за 20 квадратов, поскольку 60 кв. м - это необлагаемый лимит. Например, в столице, где в прошлом году была установлена ​​налоговая ставка на недвижимость в размере 1%, сумма платежа составит 13,7 грн за квадратный метр. 

Налог взимается раз в год в пользу местных бюджетов. Кстати, не только в Киеве была установлена ​​в прошлом году ставка налога в 1% от минимальной зарплаты. Примеру столицы последовали Львов, Черновцы, Тернополь, Луцк, Ужгород, Черкассы, Хмельницкий, Полтава, Херсон, Чернигов и Николаев. В два раза больше, 2%, брали в Одессе, Днепропетровске, Харькове, Запорожье и Сумах, сообщает Сегодня.

А вот если недвижимость сдается в аренду, платить придется за всю площадь квартиры или дома.

Если общая площадь квартиры или нескольких квартир составляет более 300 кв. м, а дома - более 500 кв. м, дополнительно придется заплатить "налог на роскошь" - еще по 25 тыс. грн за каждый из указанных объектов.

Платежки на уплату налога на недвижимость будут приходить украинцам до 1 июля 2017 года. В этом году придется заплатить налог за прошлый год, а в 2018-м - за 2017-й.

Тарифы на 2017-й

Кстати, если в прошлом году за каждый «лишний» квадрат украинцы платили до 3% от минимальной зарплаты, то в 2017 году ставку снизили до 1,5%, поскольку с начала года минимальная зарплата, к которой и привязан налог, выросла вдвое - до 3,2 тыс. грн.

Поэтому если налоговая ставка в столице останется 1% от минимальной зарплаты, то за лишние метры за 2017 год придут платежки со значительно большими суммами. Так за 20 сверхурочных квадратов нужно будет заплатить уже не 275, а 640 грн.

Не заплатил - начислят штраф и пеню

За неуплату налога на недвижимое имущество или несвоевременную уплату законодательством предусмотрена ответственность в форме штрафа. Так присланную налоговой до 1 июля платежку нужно оплатить до 28 августа.

Если заплатили в сентябре, придется добавить еще 10% от суммы налога в виде штрафа, если в октябре - сумма штрафа составит 20%. Кроме штрафа, за просрочку начисляется пеня - 0,05% от общей суммы за каждый день просрочки. Если налог не уплачивается длительное время, имущество продается по решению суда. За неуплату налогов предусмотрена также и уголовная ответственность, которая влечет за собой штраф - 8500 грн.

Если вам не пришла квитанция, но вы знаете, что квадратные метры вашей недвижимости должны облагаться налогом, лучше самому обратиться в отделение Государственной фискальной службы и сообщить об этом. Поскольку может случиться, что бумажка потерялась, но в базе как плательщик вы числитесь, поэтому в случае неуплаты вам будут начислять штрафы и пеню.

Платить не надо

Есть категория недвижимости, за которую вообще не нужно платить налог. В частности это:

      - объекты недвижимости, принадлежащие государству или территориальным общинам;

      - объекты недвижимости в зонах отчуждения и безусловного отселения;

      - детские дома семейного типа;

      - объекты жилой недвижимости, принадлежащие детям-сиротам, детям, лишенным родительской опеки, детям-инвалидам, воспитывающихся одинокими родителями;

      - общежития;

      - здания промышленности, в частности производственные корпуса, цеха, складские помещения промышленных предприятий;  

      - здания, сооружения сельскохозяйственных товаропроизводителей, предназначенные для использования непосредственно в сельскохозяйственной деятельности;

      - объекты жилой и нежилой недвижимости, находящиеся в собственности общественных организаций инвалидов и их предприятия.

Стоит обратить внимание, что льгота по неуплате налога на недвижимое имущество распространяется на каждого домовладельца такого жилья. Поэтому, если совладельцев несколько, а квадратов сверх нормы - платить не придется.    

Татьяна Стець

Читайте АСН в Google News




Новости партнеров





Другие важные новости и публикации
Гороскоп для женщин с 23 по 29 ноября. Поспешите - не стоит оставлять незавершенные дела
Гороскоп для женщин с 23 по 29 ноября. Поспешите - не стоит оставлять незавершенные дела
Гороскоп на вторую половину ноября говорит о том, что наступает ответственный период и нужно успеть закончить ....
Сегодня в Украине ожидается пик холодной погоды ноября
Сегодня в Украине ожидается пик холодной погоды ноября
Согласно обновленному прогнозу синоптиков Укргидрометцентра, днем на территории Правобережной Украины ожидаетс....
Украинцам теперь нужно носить с собой документы: в полиции объяснили почему
Украинцам теперь нужно носить с собой документы: в полиции объяснили почему
Со вчерашнего дня в Украине вступил в силу подписанный Президентом Закон, которым статья 44-3 Кодекса Украины ....
Новогодние приготовления. 10 мифов о вине
Новогодние приготовления. 10 мифов о вине
Как и в любой области, когда за обсуждение и утверждение берется дилетант, настоящего профессионала охватывает....
Аналитики считают, что курс доллара будет плавно дорожать до конца ноября.
Аналитики считают, что курс доллара будет плавно дорожать до конца ноября.
Национальный банк Украины опубликовал новый курс гривны к доллару и евро на 20 ноября Сообщили об этом на офи....
больше материалов
/-0,31813311576843-/ /-pc-/
x
Здравствуйте!

Мы заметили, что вы используете блокировщик рекламы.

Очень просим отключить его для ASN.IN.UA!

Реклама — основной источник дохода для нас. Без нее мы не сможем оплатить работу журналистов и их командировки.

Не лишайте себя хороших материалов!

Top