2018-й чи 2024-й? Коли відкриють ринок землі і в чиї руки вона перейде

Міжнародний валютний фонд, який є головним кредитором нашої країни, очікує, що ринок землі в Україні відкриється вже в 2018 році. Про це 27 квітня під час міжнародної конференції аграрних інвесторів, яка пройшла в Києві, заявив постійний представник МВФ в Україні Жером Ваше.

МВФ хоче, щоб Україна відкрила ринок земель з 2018 року

«Україна повинна запустити ринок землі якомога швидше", - сказав він.

Ваше впевнений, що земельна реформа призведе до зростання українського аграрного сектора, який має дуже великий потенціал, а також сприятиме залученню інвестицій у державу. А для того, щоб дрібні і середні фермери могли також повноцінно взяти участь у купівлі землі, треба передбачити вигідні умови кредитування, вважає представник МВФ.

За його словами, ефект від земельної реформи буде видно не відразу.

Саме продаж земель є одним із ключових питань, які українська влада має вирішити, щоб продовжити подальшу співпрацю з МВФ. Зокрема, меморандумом МВФ передбачається після закінчення мораторію, а це вже з 2018 року, запуск продажу сільгоспземель. Відповідний законопроект парламент повинен прийняти до кінця травня 2017 року.

Аграрії просять відкласти продаж землі до 2024 року

А ось українські аграрії не так оптимістично ставляться до термінів відкриття ринку землі. Заступник голови Всеукраїнської аграрної раді Михайло Соколов під час конференції заявив, що аграрні асоціації виступають за зняття обмежень на купівлю-продаж землі лише з 2024 року.

"Ринок землі не повинен запускатися миттєво, повинна бути можливість підготуватися як самим аграріям, так і державі. Перехідний період має бути п'ять років, ринок повинен вводитися з 2024 року", - сказав він.

За його словами, такої думки дотримуються трохи більше 90% сільгоспвиробників України.

Соколов згоден із представником МВФ, що перед тим, як запускати ринок земель, має бути запущена програма пільгового кредитування фермерських господарств, але кредити повинні видаватися на придбання лише до 100 га землі.

Також, з його точки зору, треба забезпечити виділення паїв колишнім і нинішнім працівникам державних сільгосппідприємств, які до сих пір не отримали своїх земель.

Аграріїв обмежать у купівлі землі

Експерт переконаний, що право купівлі-продажу має бути надано не тільки фізособам, а й юрособам.

Гарантією того, що якийсь агрохолдинг не скупить більшість земель, буде обмеження з концентрації її в «одних руках»:

- не більше 30% землі в обробці і власності в рамках одного району;

- не більше 2% - в рамках області;

- і не більше 0,5% в рамках всієї країни.

Аграрні асоціації також вважають, що продаж земельної ділянки не повинен бути підставою для розірвання договору оренди землі або зміни її цільового призначення, а переважне право викупити землю повинен мати нинішній орендар.

"Якщо хтось вирішив змінити цільове призначення ділянки, він повинен за це заплатити до сільради чималі гроші", - додав Соколов.

Ухвалення Закону про обіг земель сільськогосподарського призначення спочатку очікувалося ще в кінці 2016 року. Хоча до тих пір документ не був навіть розроблений.

Водночас у жовтні минулого року Верховна Рада продовжила мораторій на продаж земель сільгосппризначення до 2018 року.

В уряді очікують, що законопроект остаточно буде готовий вже у травні. Раніше АСН повідомляла, що директор Департаменту землеустрою, використання та охорони земель Держгеокадастру Олександр Краснолуцький заявив, що землю України продаватимуть на «електронних торгах», а тих, хто отримає у спадок понад 200 га, змусять протягом року продати землю. Зі спекулянтами боротимуться за допомогою 50% держмита, а фермерам дадуть право розстрочки на покупку землі.