Налоговики рассказали легальную схему уменьшения налога на недвижимость

До 1 сентября украинцы должны будут заплатить налог на недвижимость, который был начислен органами фискальной службы за 2016 год. В ГФС объяснили некоторые нюансы уплаты данного налога.

В частности, если недвижимость находится в долевой собственности нескольких лиц и разделена в натуре, а каждая часть отдельно зарегистрирована в реестре прав собственности, то платить налог на недвижимость будет каждый владелец за свою долю. Об этом рассказал директор Департамента налогов и сборов с физических лиц Государственной фискальной службы Павел Дроняк, сообщает пресс-служба ГФС.

«Например, когда квартирой в 150 квадратных метров в равных долях владеют два человека и две части считаются в реестре как отдельные объекты, каждому из них принадлежит по 75 квадратных метров. Поскольку предусмотрена льгота на 60 квадратных метров для каждого владельца, то платить оба будут только за «лишние» 15 квадратов», - отметил он.

В тоже время чиновник уточнил, что если недвижимость находится в общей совместной собственности нескольких лиц и не разделенная в натуре, а в реестре квартира считается как один объект, тогда облагаться будут 90 квадратных метров, поскольку 150 квадратов уменьшаются на льготные 60 метров. При этом льгота будет предоставляться только одному из владельцев, на которого в реестре зарегистрирована квартира. 

Дроняк отметил, что льгота предоставляется независимо от количества квартир. В то же время она не предоставляются на объекты, которые используются владельцами для получения доходов.

«Например, если в одной квартире человек живет, а другую - сдает в аренду или использует как офис для предпринимательской деятельности, тогда за вторую квартиру взимают налог без предоставления льготы», - подчеркнул он.

Напомним, налог на недвижимость начисляется на общую площадь объекта жилой и нежилой недвижимости.

Законодательством предусмотрена льгота в размере:
        - 60 кв. метров для квартир независимо от их количества, находящихся в собственности физического лица;
        - 120 кв. метров для жилых домов;
        - 180 кв. метров для различных типов объектов жилой недвижимости.

Уплатить налог на недвижимое имущество плательщики должны в течение 60 дней со дня получения уведомления от органов налоговой службы.