Лента новостей
28 Апреля
27 Апреля
07:11
26 Апреля
Вместо рынка земли: в МинАПК готовят очередной "революционный" земельный закон
Просмотров:
214
В МинАПК заставят коммунальные и сельскохозяйственные предприятия переоформить аренду на землю сроком на 50 лет. Также предлагают узаконить право выкупа земельного участка с 30-летней рассрочкой платежа. Новым законом пропишут, что срок аренды не должен превышать 3 года, а для земельных участков сельхозназначения - не больше 7 лет.
18 декабря в Министерстве аграрной политики за круглым столом эксперты рабочей группы по вопросам реформирования земельных отношений Офиса поддержки реформ при МинАПК представили проект закона "О внесении изменений в Земельный кодекс Украины и другие законодательные акты о праве постоянного пользования земельными участками".
В законопроекте отмечается, что "на данный момент существует необходимость трансформации права постоянного пользования землей в современные правовые нормы" - предлагается "исключение возможности получения права постоянного пользования земельными участками" и установить порядок переоформления существующих прав постоянного использования на другие имущественные права.
"Так, государственные и коммунальные предприятия, кроме сельскохозяйственных, автоматически получат право хозяйственного ведомства на земельные участки, которые пребывали у них в праве постоянного пользования... То есть мы выведем из тени сотни и сотни тысяч га земли, мы дадим инструменты, чтобы предприятия прозрачно могли зарабатывать", - отметил эксперт Офиса поддержки реформ при МинАПК Сергей Биленко.
Также законопроектом предлагается узаконить норму, чтобы коммунальные и сельскохозяйственные предприятия были обязаны переоформить право постоянного пользования на право аренды сроком на 50 лет, а также - право выкупа земельного участка с 30-летней рассрочкой платежа.
При этом отчуждение, залог земельных участков происходит при согласовании с органам исполнительной власти, местного самоуправления, согласно полномочиями, определенным ст.122 Кодекса. А земельные участки лесохозяйственного и природоохранного назначения не могут быть отчуждены, переданы в залог. Земельные участки могут быть отчуждены только, если такое право получено через гражданско-правовые договора, а не бесплатно от государства или территориальной общины. Земельные участки не могут быть предметом мены, дарения, других форм, кроме купли-продажи.
Согласно пояснительной записке, "срок аренды не должен превышать 3 года, а что касается земельных участков сельхозназначения - не больше 7 лет. Передача в аренду земельного участка возможна не ранее 3 лет с дня получения права оперативного управления, хозяйственного ведания. Общий объем земельных участков, которые передаются в аренду, составляет не больше 20% всех земель, которые пребывают в оперативном управлении, хозяйственном ведомстве арендодателя", - отмечается в законопроекте.
Важно, что предлагается закрепить передачу в аренду исключительно через земельные торги, кроме передачи земельного участка в аренду, собственнику размещенных на нем домов и других сооружений. А также - установить запрет на передачу земельных участков в аренду для строительства, добычи недр, создания искусственных водоемов.
Также устанавливается запрет на передачу земельного участка в субаренду. В законопроекте предлагается порядок приватизации земель государственных и сельскохозяйственных предприятий: "Приватизация земель возможна как при ликвидации или приватизации самого предприятия, так и без этого, по результатам рассмотрения ходатайства работников предприятия".
В то же время Земельный банк предприятия разделяется таким образом:
- 30% разделяется между сотрудниками предприятия и работниками социальной сферы;
- 20% поступает в резервный фонд земель коммунальной собственности;
- 50% остается в пользовании предприятия, а в случае приватизации - передаются в уставной капитал акционерного общества, в которое преобразуется предприятие в процессе приватизации.
Размер земельной части (пая) каждого сотрудника предприятия не может превышать средний размер земельной части (пая) по району, а для сотрудников социальной сферы - 2 га.
Эксперты также предлагают народным депутатам дополнительно принять Закон Украины "О внесении изменений в Налоговым кодекс Украины о земельном налоге и арендной платы за земельные участки, которые пребывают в оперативном управлении, хозяйственном ведении".
"Ставка земельного налога за земельные участки государственной или коммунальной собственности, которые пребывают в оперативном управлении или хозяйственном ведении и переданы в аренду, устанавливается в размере не меньше 5% от их нормативный денежной оценки", - отметили эксперты.
А ставка земельного налога для арендодателей, которые получили право аренды путем переоформления права постоянного использования, права наследования права собственности на землю, не может превышать 1% нормативной денежной оценки в течение первых десяти лет с дня государственной регистрации права аренды.
По мнению авторов законопроекта, принятие закона обеспечит "защиту прав физических и юридических лиц частного права, которым принадлежит право постоянного пользования земельными участками".
Эксперты уверены, что это увеличит доходы в местные бюджеты с арендной платы, земельного налога за земельные участки государственной и коммунальной собственности, которые пребывают в пользовании земельными участками государственных и коммунальных предприятий, учреждений и организаций.
На уточняющий вопрос ASN относительно прогнозов принятия нового закона о земле, Биленко отметил: "Это вопрос уже политический. Документ - объемный, и это не последняя встреча. Законопроект очень большой и системный, поэтому это вопрос не нескольких недель и даже месяцев. Но была бы наша воля, мы бы внесли его уже завтра".
В свою очередь, Анна Федун - эксперт Офиса поддержки реформ при Минагрополитики - добавила, что "еще на уровне самой экспертной группы нам необходимо доработать, а затем вынести на широкое обсуждение".
Новости партнеров
Другие важные новости и публикации
.
.
Еще интересное
Каждому из нам хочется, чтобы работа приносила больше денег Нумерологи рассказали, как денежные дни каждого ме....
В жизни каждого человека случаются события, которые происходят не просто так Иногда сама Вселенная подает нам ....
Создать в доме атмосферу счастья и любви помогут комнатные растения Их энергетика способна привлечь в жизнь по....
Есть рецепт травяного чая, который помогает укреплять энергетику и защищаться от проблем и невзгод Эксперты ра....
Утро — это самая важная часть дня От того, как вы проведете утро, будет зависеть то, как вы проведете весь ден....
Каждому из нам хочется, чтобы работа приносила больше денег Нумерологи рассказали, как денежные дни каждого ме....
В жизни каждого человека случаются события, которые происходят не просто так Иногда сама Вселенная подает нам ....
Создать в доме атмосферу счастья и любви помогут комнатные растения Их энергетика способна привлечь в жизнь по....
Есть рецепт травяного чая, который помогает укреплять энергетику и защищаться от проблем и невзгод Эксперты ра....
Утро — это самая важная часть дня От того, как вы проведете утро, будет зависеть то, как вы проведете весь ден....
/-1,0130689144135-/
/-pc-/
Top